Wohnen im Grünen | Wohnpark Raaba | Erstbezugswohnung mit Balkon

8074 Raaba, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fuchshof 4
    8074 Raaba
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,81 m²
  • Hallenhöhe
    2,7 m
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 83,55 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 83,55 EUR
  • Kaution
    2.059,13
  • Warmmiete
    665,32 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Wohnpark Raaba liegt mitten im grünen Raaba und wird mit 01.07.2022 fertiggestellt, somit handelt es sich um einen Erstbezug.

Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen, die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet.

Die Wohnhäuser werden dreigeschossig, massiv und nach dem neuesten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung bietet eine professionelle und gehobene Qualität.

Bei den Fotografien handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem 5.Bauabschnitt, welche dieselbe Qualität und gehobene Ausstattung aufweisen, wie bei Wohnungen in allen anderen Bauabschnitten.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre

Die Gesamtmiete ist inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Warmwasseraufbereitung
Kation: 3 BMM

HWB: 24.50 kWh/m²/Jahr

Ausstattung

Einbauküche,
Elektrisch außenliegende Raffstores,
Glasfaseranschluss,
Raumhöhe von ca. 2,70m,
Parkettböden (eiche, natur),
Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung mittels Luft- Wärmepumpe, sowie Fernwärme,
3-Scheiben Isolierverglasung Kunststoff-Aluminium Fenster,
Tiefgaragen Parkplatz,
Kellerabteil,
Gemeinschafts-HD Sat Anlage

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba, die Infrastruktur rund um den Wohnpark Raaba ist einzigartig. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten

Fuchshof 4, 8074 Raaba, Österreich (Größere Karte ansehen)

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