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Familienhit im Zentrum von Graz mit Balkon

, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2% des Kaufpreises + 20% USt
  • Kaufpreis
    469.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,73 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im wunderschönen Herz Jesu Viertel, im Bezirk Sankt Leonhard. Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung und bietet idealen Platz für eine Familie

Die Wohnung bietet136 m² Wohnfläche und zwei der 4 Zimmer sind separat begehbar. Vom Gang aus gelangt man in in zwei der 4 Zimmer sowie die Küche das Bad und das WC. Das Badezimmer, sowie das getrennte WC wurden vor ca. 6 Jahren saniert und lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate, verglaste Dusche.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch, wo man sich gemütlich einem Snack hingeben kann. Weiters gelangt man von der Küche in einen kleinen aber feinen Abstellraum.

Die großzügig angelegten Zimmer bieten Platz für Groß und Klein. Von dem zweiten Zimmer gelangt man auf den Süd/westlich ausgerichteten Balkon, von diesem man in den Grünen Innenhof blickt.

Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Lift.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Türe , in der Blauen Zone, sowie die Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes, welcher allerdings im Nebengebäude angemietet werden müsste.

Die unmittelbare Nähe zu der Volk-und Mittelschule Sacre Coure, sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  machen diese Wohnung so interessant.

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Genea Immobilien

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