IMMOBILIENANGEBOTE

Kleine Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt am Reininghauspark

8020 Graz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    8020 Graz
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    602 m²
  • Gesamtfläche ca.
    602 m²
  • Baujahr
    2021
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Sie wollen Teil eines neuen, lebendigen, zukunftweisenden Stadtteils werden? Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits im Umfeld der Reininghausgründe angesiedelt, viele weitere werden folgen.

Das markante Neubauprojekt entsteht auf dem "Quartier 5" im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort befindet sich direkt an der neu entstehenden "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie ab November 2021 durch Reinighaus verlaufen wird.

In Bestlage direkt am Park und der Straßenbahnhaltestelle, bieten wir Raum für Ihr Unternehmen, das nahe am Kunden sein möchte. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Besuchen Sie für mehr Eindrücke auch gerne unsere Projektwebsite www.mirror.jetzt und lassen Sie sich in einem Beratungsgespräch von den Vorzügen dieses modernen Projektes überzeugen!

Verfügbare Geschäftsflächen:
TOP 1A - 02: ca. 140 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,74 - 3,81 m
TOP 1A - 03: ca. 78 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,74 - 3,81 m
TOP 1A - 04: ca. 385 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,74 - 3,81 m
Gesamte EG-Fläche: ca. 602 m²

Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau oder Vollausbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

Mietkonditionen:
Basismietzins Edelrohbau: € 14,50/netto/m²/Monat | Lagerflächen auf Anfrage
BK-Akonto: € 1,80/netto/m²/Monat
HK-Akonto: nach Verbrauch, Direktverrechnung mit Anbieter
Kfz-Tiefgaragenabstellplatz: € 90,-/netto/Monat je Stellplatz (nach Verfügbarkeit)
Kaution: 3 BMM

Sonstige Informationen

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Genea Gewerbeimmobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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